丽水庆元首宗未来社区地块溢价21.8% 永嘉地块竞价过百轮溢价封顶

　　住在杭州网9月23日讯（记者 李成）今日，温州金华衢州丽水5宗涉宅地出让,总建面51.4万方。庆元首宗未来社区溢价21.8%成交，由丽水汇鑫房地产竞得。永嘉地块封顶配建政策性住房9250㎡，由温州市中兴房地产摘得。金华兰溪、衢州柯城区共三宗地块均由当地国企底价竞得。

　　地块成交表

　　庆元首宗未来社区地块溢价21.8%

　　庆元县城东片区CD01-44地块出让面积70000㎡，容积率2.6，建筑面积182000㎡，其中商业建筑面积不大于7%。

　　经过64轮竞价，地块由丽水汇鑫房地产以67000万元竞得，折合楼面价3681元/㎡，溢价率21.8%。

　　地块属于丽水庆元县城东未来社区范围之内（梦天区块），不过地块内无未来社区的相关配建要求。

　　地块紧邻庆元县城东小学和庆元汽车站，距离庆元县市民广场约1公里。

　　地块周边德光·宸央春晓项目，2021年5月31日拿地，成交楼面价4750元/㎡，目前基本售罄。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　永嘉地块竞价105轮 溢价封顶

　　永嘉县瓯北清水埠片区ZX-H2-22、ZX-H2-24地块出让面积19526㎡，容积率3.09，建筑面积60277㎡，出让面积中安置住宅分摊11981㎡，安置商业商务分摊1011㎡，出让商品房分摊6535㎡。

　　地块由温州市中兴房地产竞得，成交总价13600万元，楼面价为2256元/㎡，溢价率29.5%，溢价封顶且需配建竞报配套用房（政策性住房）9250㎡。

　　地块位于永嘉县瓯北街道清水埠片区，距离楠溪江约100米，周边有瓯北第一小学，永嘉县中医医院等配套。

　　地块周边有碧桂园·翡翠郡、华鸿·幸福里、华鸿·江山壹号等项目，目前均已售罄，未来区域竞争较小。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　兰溪地块底价成交 楼面价6964元/㎡

　　兰花路北侧3#地块出让面积11678㎡，容积率1.4，建筑面积16349㎡，其中商业建筑面积≤1000㎡。

　　地块由兰溪市交通建设投资集团以11386万元底价竞得，折合楼面价6964元/㎡。

　　地块位于金华兰溪市溪西板块，距离兰溪宝龙广场约800米，距离兰溪市人民医院约1.3公里，周边有育才小学、振兴小学、兰溪外国语中学的教育配套。

　　距离地块600米的蓝城·桂语听澜项目，2021年6月30日拿地，成交楼面价8478元/㎡，目前高层在售价格约1.4万元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　柯城区两地块均由国企底价竞得

　　柯城区衢化街道2022-1号出让地块出让面积77550㎡，容积率1.6，建筑面积124080㎡，其中其他商服用房建筑面积≤3722㎡。

　　地块由衢州市鑫柯置业以40750万元底价竞得，折合楼面价3284元/㎡。

　　鑫柯置业是衢州市柯城区国有资产管理服务中心全资子公司。

　　地块位于衢州柯城区衢化新城，距离乌溪江不到100米，有一线的江景景观。地块周边配套目前相对匮乏，目前周边也没有其他楼盘在售。

　　柯城区航埠镇2022-2号地块出让面积81863㎡，容积率1.6，建筑面积130980㎡，需按省一级幼儿园标准建设建面不少于4143㎡的9班幼儿园一座。

　　航埠镇地块同样由衢州市鑫柯置业以42840万元底价竞得，折合楼面价3271元/㎡。

　　地块距离航埠镇政府约1.6公里，东北面临近常山港，南面距离320国道约100米，地块周边配套较少，主要依赖镇级小配套。

　　城投·映月溪园距离地块100余米，于2020年9月拿地，楼面价为5003元/㎡，高层售价约为1万元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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